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商铺出租的税率是多少?多久交一次?

时间:2020-09-23 08:07:54 /人气:755 ℃

商铺出租的税率是多少?多久交一次?


来自奔跑的狮子888的回答:

应缴税费项目如下:

1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交费附加;地方附加2%(这个各地可能会有差别)。

2、按照租金收入交纳12%的房产税;按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税,根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;同时该租金收入属营业税应税收入,按5%交纳营业税,这是全国统一的。

3、至于营业税的附加税(城建税和费附加、地方附加);据现行的城市维护建设税法,纳税人所在地为市区的,税率为7%。

4、根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收费附加的暂行规定〉的决定》:自起,费附加,以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据,费附加率为3%,分别与税、营业税、消费税同时缴纳。

因此,出租门面房应交纳12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55的税,这是按照目前税法的规定。

扩展资料:

租赁营业税:根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。

以月租5000元为例计算各税额:

个人出租计算: (1)营业税=5000*3%2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元(5)个人所得税=(.25-2.25-200)*(1-20%)*10%=377.40元

单位出租计算: (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元 (3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元

来自云总715的回答:

按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交教育费附加;地方教育附加2%(这个各地可能会有差别),按照租金收入交纳12%的房产税; 按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。 

根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;这是全国统一。至于营业税的附加税(城建税和教育费附加、地方教育附加)。据现行的城市维护建设税法,“纳税人所在地为市区的,税率为7%” 

扩展资料:

卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:

房地产交易手续费3元平方米。

印花税:房屋产价的0.05%。

土地增值税:

A、可提供上手购房发票的,土地增值税=×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税:

A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

参考资料:

来自piayman的回答:

1.按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交教育费附加;地方教育附加2%(这个不同地区可能会有差别)2.按照租金收入交纳12%的房产税;3.按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;同时该租金收入属营业税应税收入,按5%交纳营业税,这是全国统一的

而关于营业税的附加税(城建税和教育费附加、地方教育附加)。

据现行的城市维护建设税法,“纳税人所在地为市区的,税率为7%” 根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》:自起,教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。“除国务院另有规定者外,任何地区、部门不得擅自提高或者降低教育费附加率。”

因此,出租门面房应交纳12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55%的税 这是按照目前税法的规定当然是开月度发票。

扩展资料:

中华人民共和国个人所得税法,是中国全国人民代表大会常务委员会批准的中国国家法律文件。

现行的中华人民共和国个人所得税法于公布,自起施行。个人所得税法、个人所得税法实施条例(颁布)、税收征管法(颁布)以及由中国各级税务机关发布的有关个人所得税征管的规定,构成了现行中国个人所得税法的主体法律基础。 

,关于修改个人所得税法的决定通过,起征点每月5000元,起实施最新起征点和税率,自起施行。参考资料:

来自如空磐石的回答:

  1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交教育费附加;地方教育附加2%(这个各地可能会有差别) 2、按照租金收入交纳12%的房产税; 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。  根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;同时该租金收入属营业税应税收入,按5%交纳营业税,这是全国统一的 至于营业税的附加税(城建税和教育费附加、地方教育附加)。 据现行的城市维护建设税法,“纳税人所在地为市区的,税率为7%” 根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》:自起,教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。“除国务院另有规定者外,任何地区、部门不得擅自提高或者降低教育费附加率。” 因此,出租门面房应交纳12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55%的税 这是按照目前税法的规定当然是开月度发票。

来自1985814的回答:

一般需要交税30%,太狠了,所以还是不要玩商铺



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